L’immobilier de bureaux parisien accélère
Le marché de Paris QCA retrouve ses tensions d’avant la crise du Covid-19.
Fabrice Anselmi
Le marché locatif sur les bureaux en Ile-de-France semble encore accélérer cette année, avec 843.000 m2 placés sur cinq mois à fin mai, +29% par rapport à la même période en 2021 selon le baromètre BNP Paribas Real Estate. «C’est une très belle dynamique qui, avec les négociations encore en cours, nous amène à réviser nos prévisions de volumes annuels de 2,1 à 2,3 millions de m2», indique Guillaume Joly, directeur de la recherche pour la France.
Il insiste en premier lieu sur la belle progression des transactions sur les grandes surfaces (au-dessus de 5.000 m2) avec 5 opérations au-dessus de 20.000 m2, notamment avec le Ministère des Solidarités et de la Santé sur l’immeuble Tods (28.000 m2) dans le 15e arrondissement et Enedis sur Altiplano-La Défense (26.000 m2). Signe de confiance et de la recherche d’immeubles neufs et restructurés, «ce mouvement des grandes entreprises et du secteur public-parapublic découle aussi de logiques de regroupement, de rationalisation et d’adaptation au télétravail», poursuit-il.
La thématique corrélée est celle de la centralité, qui porte Paris QCA et hors QCA où les loyers prime se négocient désormais pour la fin d’année au-dessus de 1.000 euros/m2/an (au lieu de 960 actuellement). «L’écart entre Paris intramuros et la périphérie se retrouve encore plus au travers des mesures d’accompagnement, qui passent de 17% à 35% en moyenne lorsqu’on s'éloigne (2e couronne, péri-Défense, 1re couronne Sud)», précise Guillaume Joly.
{"title":"","image":"286824»,"legend":"","credit":""}
Un évènement L’AGEFI
TECH & FINANCE
Plus d'articles du même thème
-
Des fonds néerlandais apportent 250 millions à un fonds d’immobilier médical
Trois fonds de pension dont Pensioenfonds Gasunie et Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW) participent à la levée du gérant spécialisé dans les résidences pour seniors. -
La Française REM se renforce dans le coliving pour Seniors
Le gestionnaire s’est porté acquéreur pour l’une de ses SCPI, d’un nouvel actif destiné à être un transformé. -
EXCLUSIF
Altoria, nouveau gestionnaire immobilier, bénéficie du soutien des fondateurs de Degroof Petercam
Soutenue à sa création par le holding de la famille Philippson, Altoria annonce une première acquisition à Bruxelles.
ETF à la Une
Les plus lus
- La Banque Postale débarque le patron de sa banque privée
- A la Société Générale, Slawomir Krupa se prépare à la taylorisation des banques
- La Société Générale prend le risque d'une grève en France fin mars
- Une nouvelle restructuration à la Société Générale ne plairait pas aux investisseurs
- Le CCF a perdu une centaine de millions d’euros l’an dernier
Contenu de nos partenaires
A lire sur ...
-
Pénuries
En combat air-air, l'aviation de chasse française tiendrait trois jours
Un rapport, rédigé par des aviateurs, pointe les « vulnérabilités significatives » de la France en matière de « supériorité aérienne », décrivant les impasses technologiques, le manque de munitions et les incertitudes sur les programmes d'avenir -
Escalade
L'armée algérienne passe à la dissuasion militaire contre la junte malienne
La relation entre Alger et Bamako ne cesse de se détériorer ces derniers mois alors qu'ex-rebelles et armée malienne s'affrontent à la frontière algérienne -
En panne
Pourquoi les Français n’ont plus envie d’investir dans l’immobilier
L’immobilier était le placement roi, celui que l’on faisait pour préparer sa retraite, celui qui permettait aux classes moyennes de se constituer un patrimoine. Il est tombé de son piédestal. La faute à la conjoncture, à la hausse des taux, à la chute des transactions et à la baisse des prix, mais aussi par choix politique : le placement immobilier a été cloué au pilori par Emmanuel Macron via une fiscalité pesante et une avalanche de normes et d’interdictions
