Les prix grimpent à Paris malgré l’encadrement des loyers
On s’attendait à une baisse, ce sera finalement la hausse. Selon le baromètre national des loyers réalisé par MeilleursAgents pour le mois de septembre, l’immobilier dans la capitale a connu une hausse de 0,5%. Ce, malgré la mise en place de la loi sur l’encadrement des loyers le 1er août dernier. Cette loi impose aux bailleurs de ne pas louer au-dessus de 20% d’un loyer de référence fixé par le préfet dans le quartier où se situe le logement.
A lire également sur l’AgefiActifs.com :Etendue, détails, zones d’ombre... Ce qu’il faut savoir sur l’encadrement des loyers
Mais le plus surprenant c’est sans doute le détail de la hausse des prix. Sur la totalité du parc immobilier parisien, ce sont les petites surfaces (studios et 2 pièces) qui ont connu la plus forte hausse : +1%. Ce, alors que ce sont justement les studios qui devaient être les premières surfaces touchées par l’encadrement. Les trois pièces et plus ont quant à eux connu une baisse de 0,1%.
Pourquoi donc une hausse des prix alors que l’encadrement des loyers est supposé faire baisser les loyers, et par extension le prix au mètre carré ? Selon Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents, il faut observer une échelle plus large. Il explique que du 1er janvier 2014 au 1er octobre 2015, la baisse des prix des petites surfaces a été de -4,2%, alors que les grandes surfaces ne baissaient que de -3% sur la même période. «Cela semblerait indiquer que les investisseurs ont déjà en partie agi par anticipation de l’encadrement des loyers et qu’il ne faut pas s’arrêter à l’évolution du mois de septembre, toutjuste après la mise en œuvre du décret», explique-t-il.
A lire aussi :Encadrement des loyers : selon la FNAIM, «l’instabilité est de retour»
Plus d'articles du même thème
ETF à la Une
Contenu de nos partenaires
-
PénuriesEn combat air-air, l'aviation de chasse française tiendrait trois jours
Un rapport, rédigé par des aviateurs, pointe les « vulnérabilités significatives » de la France en matière de « supériorité aérienne », décrivant les impasses technologiques, le manque de munitions et les incertitudes sur les programmes d'avenir -
Escalade
L'armée algérienne passe à la dissuasion militaire contre la junte malienne
La relation entre Alger et Bamako ne cesse de se détériorer ces derniers mois alors qu'ex-rebelles et armée malienne s'affrontent à la frontière algérienne -
En panne
Pourquoi les Français n’ont plus envie d’investir dans l’immobilier
L’immobilier était le placement roi, celui que l’on faisait pour préparer sa retraite, celui qui permettait aux classes moyennes de se constituer un patrimoine. Il est tombé de son piédestal. La faute à la conjoncture, à la hausse des taux, à la chute des transactions et à la baisse des prix, mais aussi par choix politique : le placement immobilier a été cloué au pilori par Emmanuel Macron via une fiscalité pesante et une avalanche de normes et d’interdictions
