Les logements les plus recherchés par les Parisiens
Quels logements sont les plus plébiscités par les Parisiens ? La plate-forme de mise en relation entre locataires et propriétaires LocService.fr a réalisé une étude dans laquelle elle analyse les comportements des Parisiens en matière de choix de logement. Plus de 10.000 demandes de locations à Paris ont été analysées sur les 9 premiers mois de l’année 2015. Il en ressort trois enseignements majeurs.
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Le studio est le logement le plus recherché
Avec 62% des locations réalisées à Paris, le studio est la surface la plus recherchée, et de loin. L'étude précise que les 2 pièces représentent une part de 27 %. La part des meublés représente65 % des logements loués sur LocService.fr, «ce qui s’explique par la forte présence des petites surfaces à Paris (62 % contre 40,5 % en Province)», précise l'étude.
Charges comprises, les studios se sont loués en moyenne cette année à524 € pour une surface de 12 mètres carrés, les studios à 806 € pour 21 mètres carrés et les appartements T1 à 897 € pour 27 mètres carrés.S’agissant des T2, la surface constatée est de 39 mètres carrés et le loyer moyen de 1.198 €. Les T3 (58 mètres carrés) se louent en moyenne à 1.694 €.
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Le 15e et le 11e, arrondissements de prédilection des Parisiens
Pour des raisons très différentes, le 15e et le 11e sont très recherchés dans la capitale. L'étude précise que pour le premier, l’offre est abondante - «c’est le plus peuplé de la ville, il dispose de beaucoup de logements et rassemble des publics variés» -, et pour le second, il est «reconnu pour son ambiance bohème et agréable». «Les arrondissements centraux sont les moins demandés par les candidats locataires principalement en raison des loyers pratiqués», ajoute LocService.fr.
Un budget de 945 euros
Pour louer dans Paris, le budget moyen est de 945 euros. Il est inférieur au loyer moyen (1.004 euros), «ce qui démontre un marché très tendu et une difficulté pour les locataires à trouver un bien dans leur budget».A titre de comparaison, la petite couronne possède un loyer moyen de 884 euros (pour un budget de 852 euros) et la grande couronne un coût de 771 euros pour un budget de 760 euros (voir graphique).
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