Pelagie Terly

Selon l’agence immobilière Lodgis, les loyers des meublés parisiens du deuxième trimestre 2014 reculent de 2,68 % par rapport à la même période l’an passé. Il faut ainsi compter 34,96 euros/m2 hors charges pour se loger. Cette baisse est encore plus significative dans l’Ouest parisien à -4,44 % (25,31 €/m2) et dans le centre de Paris à -4,13 % (40,14 €/m2). Cette tendance s’explique notamment par des rotations de locataire moins fréquentes, étant donné l’augmentation de la durée moyenne de séjour (+6.3%), des propriétaires plus attentistes et des négociations de loyers plus fréquentes. Sans oublier le contexte économique tendu, la promulgation de la loi ALUR.

Selon les derniers chiffres d’ Immostat, les investissements en immobilier d’entreprise s’envolent au premier semestre pour atteindre 8,2 milliards d’euros en Ile-de-France, soit une hausse de 85 % en un an.

2,70 %, c’est le taux fixe moyen sur 20 ans en juillet enregistré par Cafpi. Selon le courtier, pour les meilleurs dossiers, le taux le plus bas négocié s’affiche à 2,45%. Il prévoit que cette situation favorable perdure tout l’été.

La plateforme indépendante en épargne salariale renforce ses produits PEI-PERCOI avec quatre FCPE supplémentaires investis dans 3 sociétés de gestion sous Eres Selection 5. Elle développe également des outils de travail pour ses partenaires

La Fnaim vient de livrer son analyse semestrielle du marché immobilier. Elle rappelle le manque de logements qui s’accroît et constate qu’au vu de la faiblesse de l’offre dans le neuf, une partie de la demande s’oriente vers l’ancien. Ainsi l’activité résiste et devrait rester aux environs du volume de 2013 (719.000 ventes) tout en restant en-deçà de la moyenne de ces 10 dernières années.

Selon le Crédit Foncier Immobilier le volume de transactions dans l’ancien avoisinerait les 730.000 biens en 2014, soit une quasi-stabilité par rapport à 2013. Il estime qu’au 1er semestre 2014, la hausse des droits de mutation et le changement de taux sur les plus-values à l’horizon du mois d’août 2014 ont être anticipées et ainsi soutenir l’activité. Toutefois, ces niveaux restent inférieurs à la moyenne historique des 10 dernières années (autour de 800 000 transactions).

Pour la Fédération, « il est urgent d’augmenter le taux de réduction fiscale et de réduire la durée de location afin de créer un différentiel d’avantages fiscaux suffisamment attractif pour l’investisseur privé qui est spontanément plus attiré par un investissement en métropole plutôt qu’en outre-mer »

Selon le réseau d'agences immobilières Century 21, le nombre de transactions et les prix sont en recul au premier semestre 2014 dans l'immobilier ancien

Le zonage doit être révisé, les plafonds de loyer relevés et la réduction d'impôt augmentée

Vendredi 20 juin dernier, le Conseil d’orientation de la participation, de l’intéressement, de l’épargne salariale et de l’actionnariat salarié (COPIESAS) a été installé à Matignon. Il doit être un lieu d'échange collégial sur ces sujets dans l’objectif d’une réforme globale.