Pelagie Terly

Forts de leur régime fiscal, les groupements forestiers vont aussi représenter un marché plus actif, Un projet de loi prévoit la possibilité pour ces sociétés civiles de recourir à l’offre au public

Le spécialiste des groupements forestiers est depuis peu une société de gestion agréée par l'AMF, Elle articule son offre et choisit ses investissements en fonction des objectifs des associés

ERA , le réseau de franchises d’agences immobilières, a publié une étude sur les tendances du marché résidentiel dans 11 pays européens.

La ministre du Logement et de l’Egalité des territoires a présenté ce mercredi son plan d’actions pour relancer la construction. Parmi les quatre priorités déterminées, l’une vise notamment la création d’une nouvelle offre de logement intermédiaire en zones très tendues. Dans ce cadre, le dispositif d’investissement locatif Duflot serait modifié et disposerait d’une option de prolongation. Ainsi, l’investisseur pourrait bénéficier d’une réduction d’impôt de 21 % s’il conserve son logement jusque 12 ans (la durée d’engagement est actuellement de 9 ans pour une réduction d’impôt de 18 %). Il est également question de relever les plafonds de loyer dans certaines communes. Aussi, le zonage afférent au dispositif d’investissement locatif sera révisé avant l'été afin de favoriser l’investissement locatif notamment dans des métropoles comme Lille, Lyon et Marseille. Les modifications du dispositif devraient entrer en vigueur au 1er octobre 2014. Les professionnels de l’immobilier plutôt satisfaits de ces annonces souhaitent toutefois une mise en place plus rapide de ces mesures.

Société de gestion agréée depuis octobre dernier, Foncières & Territoires gère déjà depuis plus 15 ans une quarantaine de foncières, représentant 100 millions d’euros d’actifs sous gestion. Dans son objectif de lancer une SCPI par région, elle commercialise une deuxième SCPI baptisée Rhône-Alpes après avoir mis sur le marché la SCPI Grand Est. Cette SCPI s’appuie sur un partenariat noué par Foncières & Territoires avec deux acteurs économiques lyonnais: le groupe Alptis et la société Expert & Finance. Son allocation d’actifs doit être répartie à 60 % en bureau, 20 % en commerce et 20 % en bâtiment d’activité. La valeur de la part est de 250 euros et une souscription minimum est de 10 parts.

Pour l’application de la loi Alur, sont prochainement attendus deux décrets. Le premier concernera la constitution du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI), le second fixera les conditions financières des honoraires de location payés par les candidats locataires.

L’Anah rend compte de son programme «J’eco-rénove J'économise» de lutte contre la précarité énergétique. Ainsi, 3.291 logements de propriétaires bailleurs ont été rénovés depuis le début du programme (sur les 70.000 en tout). Les travaux lourds de réhabilitation s'élèvent en moyenne à 56.914 euros et ont permis un gain énergétique moyen de 64 %. Pour rappel, les subventions sont conditionnées au conventionnement du logement (loyer social, très social, ou intermédiaire) et à la location à des ménages sous plafonds de ressources. La moitié des rénovations réalisées par des bailleurs ont porté sur la zone C et sur un loyer social.Avant cette réhabilitation,77 % des logements étaient vacants.

Corsea Promotion, société née en 2009 et issue d’une société familiale de BTP, s’intéresse aux CGPI. Elle, qui ne s’adressait qu'à des accédants et investisseurs corses, compte désormais développer ce nouveau canal de distribution. Pour y parvenir, le promoteur vient de s’installer à Paris et a recruté Stéphane Devallet en tant que directeur du développement des CGPI. Le groupe s’est également structuré autour de différentes enseignes spécialisées (par exemple Constructys entreprise générale du bâtiment, Corsea Immobilier -franchisé Guy Hoquet- ou encore Corsea Courtage-franchisé In&Fi) dans l’objectif d’offrir une solution «clés en main».

Sous la responsabilité de Laurent Asty, directeur du département Primonial Immobilier Résidentiel, le groupe Primonial crée une structure de portage en marchand de biens. Cette dernière a pour but d’acquérir en bloc et en état futur d’achèvement tout ou partie d’immeubles d’habitation ou de résidences services (étudiants, personnes âgées ouEHPAD), pour les revendre au détail.La commercialisation sera assurée et coordonnée par Primonial Immobilier Résidentiel via lesdifférents canaux de distribution du groupe. Des produits leur seront ainsi proposés en exclusivité.Dans le communiqué, Stéphane Vidal, directeur général de Groupe explique : «nous souhaitons renforcer les liens avec les promoteurs en leur apportant une solution qui accélère la commercialisation de leurs programmes et optimise leurs besoins de financement».

Rothschild & Cie Gestion signe un partenariat avec DEBORY ERES dans le cadre du renforcement de la présence de la société auprès des conseillers en gestion de patrimoine indépendants. L’objectif est de rendre accessible en épargne salariale et retraite les fonds de Rothschild & Cie Gestion. Pour l’occasion, le FCPE ERES R Conviction Flexible a été créé. Ce fonds est investi dans les fonds actions, obligataires, convertibles et diversifiés flexibles gérés par Rothschild & Cie Gestion. Il est aujourd’hui principalement investi dans les fonds R Alizés (à 55%), R Club (à 20 %) et R Euro Crédit (15%) et pourra ainsi être exposé de 20 à 50% en actions.