Pelagie Terly

Ce mardi 3 juin, la ministre des affaires sociales et de la santé et la secrétaire d’État chargée de la famille, des personnes âgées et de l’autonomie ont enfin présenté le projet de loi relatif à l’adaptation de la société au vieillissement en conseil des ministres.Ce texte part du constatqu’en 2060, un tiers des Français aura plus de 60 ans et que les plus de 85 ans seront près de 5 millions, contre 1,4 millions aujourd’hui. La société doit donc s’y adapter.

Selon Clameur, l’activité du marché locatif reste déprimée en ce début d’année 2014, ce qui porte à conséquences sur les évolutions de loyers. En effet, la mobilité résidentielle des locataires du secteur privé connaît une nouvelle dégradation pour s’établir à 25.2 %, soit un niveau jamais observé par Clameur depuis 1998 (elle était à 27,9 % en 2011). Le chiffre est même préoccupant sur Marseille et Paris. La baisse ou la faible progression des loyers privés qui se constate dans la plupart des grandes villes ne peut, de ce fait, suffire pour « rééquilibrer » les marchés. Les loyers progressent au rythme annuel de 1,1 % depuis le début de l’année 2014.

L’idée était en germe depuis plus de 10 ans : créer une destination éco-touristique aux portes de Paris à proximité du parc Eurodisney.

Le SNRT a livré les données de l’activité des résidences de tourisme en 2013. Le syndicat compte travailler sur le maintien du parc existant que ce soit au niveau du renouvellement des baux que sur la rénovation des biens

Le groupe Altarea Cogedim prend 55 % du capital de la société Histoire & Patrimoine, spécialiste de l’immobilier ancien rénové, par augmentation de capital. Fondée en 2004, Histoire & Patrimoine conçoit, réalise, vend et gère des biens immobiliers sous avantages fiscaux (monuments historiques, malraux, ...). Elle emploie 100 collaborateurs et réalise 100 millions d’euros de placements annuels. Altarea Cogedim compte ainsi répondre aux besoins des collectivités. Selon le groupe, la revalorisation des centres-villes et la préservation de leur patrimoine architectural devraient augmenter l’offre de biens immobiliers anciens à rénover ainsi que les projets mixtes, faisant cohabiter patrimoine ancien et réalisations neuves, locaux d’habitation et locaux d’activités. Histoire & Patrimoine conserve sa marque de référence et bénéficiera de synergies commerciales et opérationnelles afin d’accélérer sa croissance.

Selon les derniers chiffres donnés par le ministère de l’Ecologie, au premier trimestre 2014, les ventes de logements neufs diminuent de 5,0 % par rapport à la même période en 2013. Si la baisse est modérée dans le collectif (- 1,7 %), elle est conséquente dans l’individuel (- 30,8 %). Afin de contenir les stocks élevés, le nombre de logements mis en vente est en chute (- 31,5 %). Avec 19.800 unités, il s’établit, pour le deuxième trimestre de suite, à un niveau légèrement inférieur à celui des ventes (20 100 logements). Ainsi, le niveau de l’encours des logements proposés à la vente diminue légèrement par rapport à l’an passé (- 0,9 %) et atteint 101 300 logements. Les désistements sont en forte hausse représentant 11 % des réservations soit près de 2.200 logements, ce qui correspond à un niveau supérieur de 30,4 % par rapport à l’année dernière.

Le 20 mai dernier, l’Autorité de la Concurrence a donné un avis favorable à l’accord d’acquisition passé entre Nexity et la société PERL. Ainsi, Nexity devient actionnaire majoritaire de PERL avec 76,4% du capital. Les 23,6% restants sont détenus par Alain Laurier, président directeur général de PERL et par le management de la société, dont M. Laurent Mogno, directeur général délégué.

La Fédération nationale des Safer a présenté son étude des marchés fonciers ruraux de 2013. Sur l’ensemble du marché, le nombre de transactions a reculé de 1,2% , soit 207.000 ventes réalisées représentant 14,9 milliards d’euros, une valeur en baisse de 2,8 %. Pour autant, le marché des terres et prés se défend avec une hausse de 2,4 % des transactions (au nombre de 79.000) et de 6,2 % de ses terres et prés libres (5.750 euros/ha) de 4,3 % pour les terres louées (4.240 euros/ha). Si les prix des vignes AOP restent stables (131.600 euros/ha), ceux des vignes à eaux-de-vie s’envolent de 10,8 % grâce à l’exportation du Cognac. En revanche, les transactions restent à un niveau faible (8.550 transactions). De leur côté , les maisons de campagne voient leur prix chuter de 3 % pour une légère hausse du volume des ventes.

Debory Eres, plateforme d’épargne salariale, de retraite et d’actionnariat salarié a livré les résultats de son étude 2014 sur l’actionnariat salarié. Il en ressort que près de la moitié des salariés des sociétés cotées françaises sont actionnaires de leurs entreprises (contre 28 % en Europe) et que 82 % des entreprises proposent un plan démocratique (48 % en Europe). La France est ainsi bien devant les autres pays européens. Le pays compte 3,5 millions de salariés actionnaires détenant 67,4 milliards d’euros, représentant un tiers des actionnaires salariés européens et un quart de la capitalisation en Europe. Pour Debory Eres, le FCPE, particularité française, explique cette réussite.

Les indices Notaires-Insee enregistrent une quasi-stabilité des prix des logements anciens au premier trimestre 2014 (+0,1%) selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS).