19/05/2015
La ministre du logement croit au retour de la confiance des investisseurs immobiliers
Dans sa question posée en octobre 2013, un sénateur s’inquiète de la baisse des investissements locatifs.
19/05/2015
LCL annonce une remontée de son taux immobilier à 20 ans
La banque est la première institution à annoncer une hausse de ses taux d'intérêts après une chute continue des taux durant des mois. La raison : la flambée des taux souverains en Europe qui devrait amener d'autres banques à lui emboîter le pas.
19/05/2015
Les encours des crédits immobiliers résidentiels à 6.000 milliards d'euros en Europe
D’un montant de 6.000 milliards d’euros, les encours des crédits immobiliers résidentiels en Europe affichent une progression de 2%, a annoncé le Crédit Foncier dans une note. «Soit l’essentiel (88 %) des crédits souscrits par les ménages en Europe», ajoute l'étude.
18/05/2015
Le Bofip commente les abattements pour donation de logement neuf
Parmi les mesures prises pour relancer le logement, figurent deux nouveaux dispositifs temporaires dans la loi de finances pour 2015. Ils prévoient une exonération de droits de mutation à titre gratuit (DMTG) des donations entre vifs consenties en pleine propriété, respectivement de terrains à bâtir et d’immeubles neufs à usage d’habitation, sous certaines conditions.
15/05/2015
Immobilier : les taux les plus bas négociés dans les 10 plus grandes villes de France
Le site Meilleurtaux.com a publié son palmarès des taux les moins élevés observés dans les 10 plus grandes villes de France. Il en ressort un taux fixe de 1,85% à 20 ans observé à Marseille, en tête de ce classement devant Strasbourg et Toulouse. Dans le bas du classement, Lyon, Nice et Paris (1,90% pour le taux à 20 ans) ferment la marche.
13/05/2015
La modération reste de mise dans l'ancien
Fort des taux de crédit extrêmement bas, le marché immobilier dispose des clés pour redémarrer , Les ménages sont à nouveau solvables, d'autant que la baisse des prix, toujours modeste, se poursuit
13/05/2015
Immobilier : "Les taux d'intérêts vont remonter de 0,1 à 0,3 points d’ici septembre"
Avec la hausse des taux d'intérêts souverains, les taux des crédits immobiliers devraient suivre la tendance, prédit Sandrine Allonier, responsable des relations banque chez Vousfinancer.com. Mais cette inversion de la courbe devrait être assez relative. Interview.
12/05/2015
Dernière ligne droite pour déclarer un meublé
Les propriétaires de biens loués meublés qui souhaitent déclarer au régime réel doivent télétransmettre leur déclaration au centre des impôts auquel le bien est rattaché, au plus tard le 15 mai 2015. Avec son service en ligne, jedeclaremonmeuble.com Lodgis, agence immobilière spécialisée dans la location meublée à Paris, rappelle les différentes étapes.
12/05/2015
Indices immobiliers : vers un retournement de cycle ?
Dans sa note publiée le 11 mai et intitulée Indices de performances de l’immobilier en Bourse, l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF)s’interroge sur les performances actuelles des indices immobiliers.
11/05/2015
Les investissements en Pinel ne peuvent déroger au délai d'achèvement de 30 mois
Que se passe-t-il dès lors que le délai d'achèvement d'un logement acquis sous un dispositif fiscal avantageux (Pinel,...) est dépassé? Des mesures de protection sont à prendre faute de dérogation possible
11/05/2015
Les taux immobiliers ont continué à baisser en avril
Selon les chiffres del’Observatoire Crédit Logement / CSA pour le mois d’avril 2015, les taux d’intérêts moyens d’accession à la propriété sur le territoire français étaient de 2,03%, un chiffre inférieur à celui du premier trimestre (2,19%).
07/05/2015
Les professionnels de l'immobilier entrevoient une embellie du marché
Serait-ce le retour de la confiance ? Selon le baromètre Crédit Foncier/CSA, les professionnels de l’immobilier seraient de plus en plus nombreux à montrer des signes d’optimisme sur la reprise du marché français. D’après cet indicateur,56 % des sondés se déclarent être «plutôt optimistes» concernant l’avenir du marché du logement, et 40 % pessimistes. Quatremois plus tôt, seulement 35 % des professionnels interrogés se disaient optimistes contre 64 % de pessimistes.
07/05/2015
"Pas de bulle immobilière à Paris" estime la Fnaim du Grand Paris
La Fnaim du Grand Paris estime que les tarifs des transactions immobilières pratiqués à Londres ou à New-York aident à relativiser l'image de bulle immobilière à Paris.
06/05/2015
Les obligations déclaratives sont adaptées au dispositif Pinel
Un décret du 4 mai dernier, publié au Journal Officiel de ce jour, modifie les informations à fournir lors de la déclaration des revenus en les ajustant aux caractéristiques du régime fiscal d’investissement locatif Pinel.
05/05/2015
Une banque mise en examen pour ses prêts en francs suisses
L’instruction avance dans l’affaire Helvet Immo, du nom d’un produit de crédit libellé en francs suisses et remboursable en euros. BNP Paribas Personal Finance vient ainsi d’être mise en examen
04/05/2015
Le prêt viager hypothécaire ne fait pas bon ménage avec l'indivision et l'hébergement d'un enfant
La banque peut refuser un prêt viager hypothécaire tout en respectant l'objectif du dispositif qui est destiné à des personnes propriétaires de leur logement à usage d'habitation
04/05/2015
La détermination de la résidence principale est une question de fait pour l'exonération de plus-values
Un logement est considéré comme une habitation principale si la résidence est habituelle et effective. Pour bénéficier de l'exonération sur les plus-values immobilières, le bien doit être la résidence principale du cédant au jour de la cession
04/05/2015
Usufruimmo assure la contrepartie lors du démembrement de parts de SCPI
La société de gestion France Valley lance Usufruimmo.com une nouvelle plateforme destinée à la souscription d’usufruit temporaire de SCPI et dédiée aux CGPI. En effet, le particulier peut souhaiter n’acquérir que la nue-propriété des parts de ces véhicules d’investissement immobilier et doit dans ce cas trouver une contrepartie pour l’achat de l’usufruit. Le fonds Usufruimmo, géré par France Valley et auquel souscrivent des assureurs, des mutuelles et des caisses de retraite, propose de devenir cette contrepartie.
28/04/2015
Les mises en chantier et les autorisations reculent toujours au premier trimestre 2015
Selon les derniers chiffres du Commissariat général au développement durable, au cours du premier trimestre 2015, le nombre de logements autorisés à la construction, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), diminue de 1,3 % par rapport aux trois mois précédents (-12,5% en données brutes par rapport au premier trimestre 2014). Sur la même période, le nombre de logements mis en chantier a reculé de 1,4 % (-8,3 % en données brutes par rapport au premier trimestre 2014).
28/04/2015
Le baromètre LPI-Se loger note une stabilisation des prix de l'immobilier
La chute des prix s’est stabilisée, estiment L’Association Les prix immobilier (LPI) et Se Loger dans leur baromètre mensuel. Selon ce baromètre, les prix «se sont ressaisis» dans l’ancienet progressent de 1,2%au 1er trimestre 2015. Dans le neuf, le réveil serait également bien là. Les chiffres progressent de 1,3% par rapport à leur niveau de décembre 2014.
28/04/2015
Le stock de logements neufs s’allège
Selon l’enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière de l’Insee, les perspectives de demande de logements neufs s’améliorent. En effet, les promoteurs immobiliers sont beaucoup moins nombreux en avril 2015 qu’en janvier à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Pour autant, le solde d’opinion correspondant reste encore très en dessous de sa moyenne de long terme. De même, les perspectives de mises en chantier de logements pour les trois prochains mois sont moins dégradées qu’en 2014 et elles s’améliorent notamment nettement pour les logements destinés à la vente.
27/04/2015
Le crédit d'impôt transition énergétique est sans condition de ressources
Le crédit d'impôt développement durable devient le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) sans bouquet de travaux et à un taux unique
27/04/2015
Urban Premium lance une nouvelle SCPI de déficit foncier
Après avoir collecté 24 millions d’euros sur la SCPI Urban Pierre et 63 millions d’euros sur Urban Pierre 2, Urban Premium lance la commercialisation de sa troisième SCPI de déficit foncier: Urban Pierre n°3.
27/04/2015
La SCI de gestion n'est pas éligible à l'abattement de 30 % sur la résidence principale
Dans une affaire devant la Cour d'Appel de Pau, des contribuables soutiennent sans succès que les parts de leur SCI peuvent bénéficier d'un abattement
24/04/2015
Immobilier francilien : vers une remontée du nombre de transactions
L’Immobilier en Ile-de-France souffre toujours selon la Chambre des notaires de Paris. Dans un bilan de conjoncture pour février 2015, les notaires pointent la baisse continue du marché de la pierre ancienne. Mais ils entrevoient quelques sources d’espoir pour les prochains mois.
20/04/2015
Loi Macron : Déblocage temporaire du PEL pour acheter des meubles meublants
Lors de l’examen du projet de loi Croissance et Activité, le Sénat a adopté un amendement permettant aux titulaires d’un plan d'épargne-logement d’affecter une fraction de cette épargne pour acheter des meubles meublants à usage non professionnel avant le 31 décembre 2017. Un décret en Conseil d’Etat préciserait cette disposition. Ce retrait partiel n’entraînerait pas la résiliation du PEL mais ce dernier serait tout de même réputé résilié s’agissant du droit à versement de la prime.
20/04/2015
L'indice de référence des loyers évolue de + 0,15 % au premier trimestre 2015
Au premier trimestre 2015, l’indice de référence des loyers atteint 125,19. Sur un an, il augmente de 0,15%.
17/04/2015
L’hôtellerie ouverte aux particuliers
Le groupe Maranatha propose un produit d'investissement dans des actifs hôteliers géré par ses soins , Finotel2, accessible à partir de 15.000 euros, s’appuie sur l’effet de levier de la dette
09/04/2015
L’avenant du 31 mars 2015 et ses conséquences sur la fiscalité des investissements immobiliers
Analyse de Pierre Appremont, associé et Samuel Drouin, avocat, Wragge Lawrence Graham & Co,
09/04/2015
Les assureurs et les SCPI-OPCI seront les investisseurs les plus actifs cette année
Selon le 17ème baromètre IPD, le marché de l'investissement en immobilier d'entreprise resterait à un haut niveau en 2015 mais les prévisions demeurent prudentes pour le marché locatif