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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
04/04/2018
Immobilier

Immobilier parisien : cadres supérieurs et professions libérales tirent leur épingle du jeu

Dans la foulée des chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France, Century 21 constate une nouvelle envolée des prix de l’immobilier à Paris: +5,9 % entre le 1er trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, à 9.262 €/m2. De quoi accentuer le «phénomène de gentrification» en cours dans la capitale, selon le réseau: après les ouvriers, au tour des cadres moyens d’en être «expulsés», leur proportion baissant de 16 % sur un an. Les cadres supérieurs et les professions libérales représentent désormais à eux seuls 47,4 % des transactions, contre 15,4 % sur l’ensemble du territoire selon Century 21.
03/04/2018

Immobilier : la CLCV met en garde contre la dernière mouture de la loi Elan

Pour l’association de consommateurs, le texte, qui doit être présenté en Conseil des ministres ce mercredi, «définit une bien triste trajectoire pour les locataires». La CLCV déplore ainsi, dans le parc privé, la création du bail mobilité. Un dispositif « qui ne correspond à aucun besoin (et)«n’est souhaité ni par les professionnels, ni par les locataires, lesquels risquent d’être précarisés», d’après l’association. « Plus riche en coupes budgétaires qu’en réelles innovations, il nous fait dire que le choc de l’offre n’est pas prêt d’avoir lieu, voire qu’il est déjà derrière nous», fustige-t-elle.
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30/03/2018

Immobilier ancien : les prix explosent à Paris

A plus de 9.000 euros par mètre carré en janvier, le marché parisien affiche une progression de 7,9 % sur un an. En mai prochain, la barre des 9.300 euros devrait être franchie, d’après les promesses de vente.
26/03/2018

Une caution locative pour étudiants internationaux

Galian et Garantme annoncent le lancement d’une «caution locative 2.0 pour étudiants internationaux». L’assureur et la startup détailleront le 5 avril prochain les modalités du dispositif, associant la technologie au service de l’accès à la location,« tout en répondant aux exigences et attentes des bailleurs».
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23/03/2018

De la bonne utilisation de la société civile

L’utilisation de la société civile offre de nombreux avantages patrimoniaux et son utilisation est simple en apparence , Des précautions juridiques s’imposent, néanmoins, dans des cas de transmission précis
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23/03/2018

Un marché locatif atone

L'observatoire Clameur ne cache pas ses craintes sur l'évolution des loyers en France, La réactivation à venir de l’encadrement des loyers, dans le cadre de la future loi Elan, pourrait peser davantage sur le marché
14/03/2018
Pierre papier

Foncia Pierre Gestion affiche une collecte brute de 130M€

Foncia Pierre Gestion indique avoir collecté près de 130 millions d’euros, et réalisé 180 millions d’euros d’investissements en 2017 pour ses cinq SCPI. Celles-ci ont procuré à chaque détenteur de part «un rendement moyen allant de 4,48 % à 4,98 % avant impact fiscal», précise le groupe. Sur 10 ans (2007-2017), leur taux de rendement interne (TRI) affiche 9,48 %.
12/03/2018

BNP Paribas Real Estate devient partenaire de m3 Real Estate

BNP Paribas Real Estate annonce la signature d’un contrat d’alliance avec la société immobilière suisse m3 Real Estate, basée à Genève. Un partenariat qui «illustre la volonté de BNP Paribas Real Estate de poursuivre son développement à l’international afin d’accompagner l’évolution des besoins de ses clients», souligne le groupe dans un communiqué. Venant s’ajouter aux 5100 collaborateurs de la société présents dans 15 pays, le réseau d’alliances de BNP Paribas Real Estate représente désormais plus de 4000 collaborateurs dans 21 pays supplémentaires.
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09/03/2018

La condition d’inscription au RCS disparaît

Le Conseil constitutionnel s’est prononcé sur l’obligation d’inscription au RCS pour bénéficier du statut de LMP. Il invite le législateur à réfléchir à un nouveau critère « permettant d’officialiser » cette activité.
08/03/2018

Le fonds LF Cerenicimo+ se lance dans les résidences services de tourisme

LF Cerenicimo+, OPCI-FPI grand public LMNP multi-secteurs lancé en 2017 par La Française Real Estate Managers et Cerenicimo, annonce ses premiers investissements dans des résidences de tourisme. La stratégie de ce fonds, dédié à la location meublée et qui permet de bénéficier du cadre fiscal allégé du statut de loueur meublé, «vise à constituer un portefeuille d’actifs à forte prépondérance immobilière investi progressivement sur les segments de l’immobilier géré, à savoir les résidences pour étudiants, de tourisme, médicalisées et services seniors», précise Cerenicimo. Les experts en investissements du fonds ont ainsi «dans un premier temps privilégié une approche contracyclique en se positionnant sur des ensembles immobiliers présentant des qualités immobilières fortes».
07/03/2018

Les loyers du marché locatif privé ont reculé en 2017

Pas d’inversion de tendance en 2017. Selon l’observatoire Clameur, «après plusieurs années de faible progression ou de recul», les loyers du marché locatif privéont marqué un léger recul, de 0,1 %, l’an passé. Seuls les studios/1 pièce, qui représentent 21,6 % des locations, ont progressé de 0,4 % en moyenne tandis que la plus forte baisse, de 1,1 %, aconcerné les 5 pièces et plus (5,5 % du marché).
05/03/2018
Pierre papier

Périal : la SCPI PF1 devient PF Grand Paris

Périal Asset Management annonce le changement de nom de sa SCPI PF1, qui est rebaptisée PF Grand Paris. Avec cette nouvelle appellation,le groupe« compte inscrire le développement de sa SCPI dans la dynamique immobilière et économique unique en Europe du Grand Paris», précise un communiqué.
02/03/2018

Immobilier : ajustements à venir avec le projet de loi Logement

Renforcement des sanctions contre les loueurs et plateformes de locations courte durée, aménagement de la Vefa, création du bail mobilité, nouveau déploiement de l’encadrement des loyers, ou encore extension de l’exploitation du système d’informations et de traitement automatisé des données élémentaires sur les logements et les locaux (Sitadel)...Telles sont quelques unes des réformes contenues au sein du projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan),que s’est procuréL’Agefi Actifs et qui devrait être présenté en conseil des ministres dans le courant du mois. Détails à suivre dans les prochains jours.
27/02/2018

Immobilier : Orpi optimiste pour le marché en 2018

Orpi entrevoit favorablement le reste de l’année 2018, «contrairement à un certain discours ambiant». Selon le réseau immobilier, après une « période de septembre 2016 à juin 2017 (qui) était exceptionnelle», le début de l’année 2018 ne fait que confirmer «un juste retour à la normale, sans pour autant présager d’un marché ‘au ralenti’ pour les 10 mois à venir».
27/02/2018
Crédit

Légère remontée des taux de crédit immobilier en Ile-de-France

Emprunt Direct observe une légère «tension à la hausse» des taux de crédit immobilier en février dans la région parisienne. Des mouvements d’une amplitude limitée, de l’ordre de 5 points de base, qui « sont notamment visibles pour les emprunts à 20 ans», selon le courtier en crédit.Ainsi, en Ile-de-France,des taux de 1,60 % sont constatés pour les bons dossiers et 1,35 % pour les excellents pour les clients d’Emprunt Direct. «Ces hausses sont le fait d’établissements souhaitant s’adapter au nouvel environnement sur les marchés de taux, qui se dessine depuis déjà plusieurs semaines ».
21/02/2018
Crédit

Crédit immobilier : Meilleurtaux lance son optimisateur de « prêts double ligne »

Le courtier en crédit annonce le lancement d’un nouvel outil permettant d’optimiser le financement des emprunteurs, «à travers une diminution significative du taux global de crédit, et grâce à la combinaison idéale de deux lignes de prêts de durées différentes». Déployé en première étape par ses conseillers téléphoniques et certaines agences, cet outil a vocation à remplacer un outil de simulation appelé « Altoffice » n’offrant pas ces options. La combinaison est déterminée par un algorithme propriétaire prenant en compte le profil du client, les barèmes et les critères des banques partenaires. Le dispositif est relié en temps réel aux baromètres des taux du marché sur différentes durées et dans toutes les régions.
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21/02/2018

La surtaxe sur les résidences secondaires relevée dans plusieurs villes

A Saint-Nazaire, des propriétaires se sont regroupés pour dénoncer le poids de cette mesure destinée à lutter contre l'explosion du nombre de résidences secondaires, Une fusion entre la surtaxe et la taxe d'habitation, qui disparaîtra en 2020, pourrait être étudiée par le gouvernement
20/02/2018
Immobilier

Primonial va créer une plateforme immobilière au Luxembourg

Le groupe Primonial va créer une plateforme immobilière paneuropéenne au Luxembourg. Cette dernière a pour vocation d’offrir aux investisseurs, français et étrangers, une exposition géographique diversifiée en zone euro. Dans un premier temps,elle capitalisera sur l’immobilier de santé, indique un communiqué qui précise que Laurent Fléchet, directeur général délégué du groupe Primonial, en charge de l’Immobilier, pilotera cette nouvelle activité en s’appuyant sur l’expertise et le développement des sociétés de gestion immobilières du groupe - Primonial REIM pour la France, AviaRent pour l’Allemagne et Codabel pour le Bénélux - ainsi que sur les sociétés de property management locales.
14/02/2018

Vente immobilière : Foncia passe à la signature électronique

Le groupe Fonciarend désormais possiblela signature électronique de ses mandats et compromis de vente.Une simplification desdémarches de ses clients, puisque désormaisil ne leur sera «plus nécessaire pour de se déplacer pour signer un mandat ou un compromis de vente», souligne Foncia. Cette signature électronique est qualifiée au sens du décret du 28 septembre 2017, proposée par Yousign et intégrée par Modelo doc,de manière à garantir l’intégrité du document et l’authenticité du signataire.
13/02/2018
Crédit

Le crédit immobilier est une affaire de couple

Chez Vousfinancer.com, près de 7 emprunteurs sur 10 (68 %) sont en couple, selon une étude publiée par le courtier en crédit immobilier. Un taux qui monte à 73 % dans la tranche d'âge des 30-39 ans et des plus de 60 ans. Pour autant, «la moitié des couples achète sans être passée par l’étape du mariage», souligne Vousfinancer.com : si 35 % des emprunteurs sont mariés, un tiers des couples ne le sont pas(22 % sont en concubinage et 11 % sont pacsés). A noter que plus d’un emprunteur sur deux (51 %) n’a pas d’enfant au moment de l’achat. Enfin, le taux de divorcés sollicitant un crédit n’est que de 8 % seulement.Logique :après la dissolution du mariage, «la location est souvent privilégiée dans un premier temps», conclut le courtier.
09/02/2018

Les dessous d’une sulfureuse réforme

Depuis peu, il est nécessaire de se soumettre aux lourdes exigences de la mairie de Paris pour louer son bien en meublé saisonnier, Une comparaison de la rentabilitéde différents types de location s’impose alors

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