Les SCPI ont bénéficié d’une collecte nette totale de 2,4 milliards d’euros au premier semestre, indique l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) dans son étude semestrielle. Si ce montant est en retrait par rapport à la première moitié de 2017, «dont l’exercice avait été historique», rappelle l’Aspim, il se situe nettement au-dessus de la moyenne de la collecte des premiers semestres des dix dernières années (1,6 milliard d’euros). La collecte des OPCI accessibles aux particuliers perd quant à elle 1,6 milliard d’euros par rapport au premier semestre 2017, pour s'établir à 1,1 milliard d’euros au cours des six premiers mois de 2018. Le marché «retrouve un niveau de souscriptions nettes déjà observé au cours des six premiers mois de 2015, alors même que cette collecte n’avait pas dépassé le milliard d’euros pour toute l’année 2014", commente l’Aspim, rappelant que ces fonds d’épargne immobilière restent très majoritairement distribués en tant qu’unité de compte en immobilier des contrats d’assurance-vie.Au cours de la même période, les SCPI ont réalisé un total d’acquisitions en immobilier de 2,3 milliards d’euros, conservant un rôle majeur au sein des investisseurs immobiliers en France. Plus d’un tiers de ces investissements (36%) a été réalisé à l’étranger, l’Allemagne représentant à elle seule près de la moitié (45%) des investissements opérés hors de France, note l’association. Par ailleurs, les SCPI ont cédé pour 330 millions d’euros d’immeubles, principalement des bureaux situés en Ile-de-France.Au 30 juin 2018, la capitalisation globale des SCPI approchait les 53 milliards d’euros, avec une hausse de 5,1% par rapport au 30 décembre 2017. Depuis 5 ans, la capitalisation des SCPI a crû de 76%. A même date, la capitalisation des OPCI se montait à 14,1 milliards d’euros et enregistrait ainsi une hausse de 8,6% par rapport au 31 décembre 2017.Sur les douze derniers mois, la performance globale des SCPI s'élève à 5% (dont un rendement courant de 4,4%). Sur les 10 dernières années, la performance globale annualisée des SCPI est de 6,1% avec une volatilité de 4,5%. La performance des OPCI, de 3,3%, est équitablement répartie entre le rendement courant et la valorisation de la valeur des actions. «Depuis 2008, leur performance globale annualisée atteint 5,1% avec une volatilité réduite à seulement 2,3%», conclut l’Aspim.