15/10/2015
L’Etat est conforté dans sa gestion du CIF
La Cour des comptes recommande d’interdire le versement d’indemnités de départ aux dirigeants d’établissements financiers sauvés par l’Etat.
15/10/2015
Deux communes retirées du périmètre d'application de la taxe sur les logements vacants
En application de la loi de finances pour 2013, ledécret n° 2013-392 du 10 mai 2013a élargi le périmètre d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants aux communes appartenant à des zones d’urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants où existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d’accès au logement sur l’ensemble du parc résidentiel existant, qui se caractérisent notamment par le niveau élevé des loyers, le niveau élevé des prix d’acquisition des logements anciens ou le nombre élevé de demandes de logement par rapport au nombre d’emménagements annuels dans le parc locatif social. Le décret du 13 octobre 2015 retire les communes de Boëge et Saint-André-de-Boëge, toutes deux situées dans le département de la Haute-Savoie, du périmètre d’application de la taxe sur les logements vacants.
15/10/2015
L'IRL du 3ème trimestre est stable
Selon l’INSEE, au troisième trimestre 2015, l’indice de référence des loyers atteint 125,26. Sur un an, il augmente de 0,02 % (ICI).
13/10/2015
Légère hausse des loyers meublés parisiens
Selon l’agence immobilière Lodgis, les loyers des meublés parisiens affichent une relative stabilité. Au troisième trimestre 2015, la hausse est de + 1,27 % par rapport au troisième trimestre de 2014 (voir tableau). «L’encadrement des loyers, entré en vigueur à Paris au 1er août, n’a pas encore fait preuve de son impact sur les prix de la location meublée à Paris. Il est en effet encore un peu tôt pour que les propriétaires aient pleine conscience des tenants et aboutissants de cette mesure. De plus, la qualité de l’ameublement, bien souvent au-delà du simple équipement obligatoire, peut justifier la mise en place d’un complément de loyer. L’impact de l’encadrement des loyers sur la location meublée sera donc amoindri et peut laisser supposer une baisse contenue», explique Lodgis.
13/10/2015
Au deuxième trimestre le prix des logements reste en baisse (-2,2 %)
Selon une note de conjoncture de l’Insee, les prix des logements neufs et anciens ont été orientés à la baisse au deuxième trimestre 2015. Sur un an, les prix baissent de 2,2%. «Cette baisse est portée par les logements anciens dont les prix diminuent de 2,7 % sur un an, alors que les prix des logements neufs augmentent de 2,4 %», écrit l’Insee.
12/10/2015
Credixia lance un contrat certifié "équivalence des garanties"
Le courtier Credixia a annoncé la mise en place d’uncontrat certifié «équivalence des garanties» qui devrait permettre selon lui d’y voir un peu plus clair dans la jungle de l’assurance emprunteur.
12/10/2015
Comment les indices immobiliers s'en sortent en Bourse
Selon Aurore Vialatte, analyste senior IEIF, les indices immobiliers ont bien tiré leur épingle du jeu en Bourse en septembre, affichant de meilleures performances que celles des indices de référence.
12/10/2015
"Vers une meilleure information et une meilleure protection des assurés ?"
La tribune de Katia Peyre, responsable plateforme crédit chez Equance, au sujet des dernières avancées autour de l'assurance emprunteur.
12/10/2015
PLF2016 : Prolongation d'une exonération de plus-values immobilières
La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement prolongeant l’exonération totale d’imposition des plus-values immobilières réalisées par des particuliers lorsqu’ils cèdent un immeuble bâti ou non bâti à un organisme HLM jusqu'à fin 2018, au lieu du 31 décembre 2015. (Amendement N°I-CF400)
12/10/2015
Report de l'écoconditionnalité sur les travaux en outre-mer
Depuis le 1er octobre 2015, les entreprises ultra-marines qui effectuent des travaux de rénovation énergétique dans des logements anciens doivent être titulaires d’un signe de qualité reconnu par l’Etat afin de permettre à leurs clients de bénéficier des aides publiques associées (crédit d’impôt et avances remboursables sans intérêt). Le décret du 9 octobre 2015 reporte l’application de cette écoconditionnalité des aides publiques en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte au 31 décembre 2015.
08/10/2015
"Les banques ont pris les devants sur la renégociation du crédit"
Selon Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, les taux d'intérêts devraient se stabiliser dans les prochains mois. Interview.
08/10/2015
Une condition du dispositif Pinel abrogée
Prévue par la loi de finances pour 2013, la condition de mixité dans un programme vendu en Pinel a été abrogée par amendement en commission des finances de l’Assemblée nationale lors de l’examen du projet de loi de finances 2016. Cette dernière consistait à imposer un pourcentage d’au minimum 20 % de logements devant être acquis sans pouvoir ouvrir droit au bénéfice de la réduction d’impôt dès lors que l’immeuble neuf comportait au moins cinq logements. Le décret prévu pour préciser cette mesure n’a d’ailleurs jamais vu le jour. Son application «aurait conduit à des difficultés opérationnelles et aurait limité l’attrait du dispositif», selon l’exposé sommaire de l’amendement. Reste à suivre le sort de cette disposition dans le texte définitif.
08/10/2015
Taux immobiliers : entre stagnation et baisse selon Immoprêt
Au mois d’octobre, les taux immobiliers ont alterné entre stagnation et baisse, affirme le courtier Immoprêt dans sa note de conjoncture.
07/10/2015
L'investissement locatif a prospéré au 1er semestre selon Nexity
Nexity a présenté une hausse de 53,4 % du marché de l’investissement locatif au premier semestre 2015 par rapport à la même période en 2014
07/10/2015
Un client sur trois investit en résidence gérée chez Nexity
Dans sa note de conjoncture, le promoteur immobilier Nexity présente une hausse de 53,4 % du marché de l’investissement locatif au premier semestre 2015 par rapport à la même période en 2014. Les investisseurs particuliers représentent 48 % de l’activité totale de Nexity et 64,7 % des acquéreurs personnes physiques.
06/10/2015
Hausse des taux : "un réajustement technique" terminé selon Cafpi
Selon le courtier en immobilier Cafpi, la hausse des taux observée au Printemps dernier a été «un réajustement techniquede la part des établissements prêteurs, et en aucun cas un changement de tendance macroéconomique».
06/10/2015
Un quart des Français envisage la colocation intergenerationnelle
Selon un sondage réalisé par AvendreAlouer.fr, 24% des Français se sentent prêts, à court ou moyen long terme, à choisir une colocation intergénérationnelle comme lieu d’habitation. Le sondage précise que les propriétaires ont un a priori encore plus positif que les locataires sur l’idée.
06/10/2015
Un léger mieux en immoblier d’entreprise
Le GIE Immostat vient de livrer des chiffres plus encourageants sur l’immobilier d’entreprise francilien pour le 3ème trimestre 2015
06/10/2015
La renégociation des crédits immobiliers s'essoufle
La renégociation de crédit semble montrer de sérieux signes de fatigue selon le courtier Vousfinancer.com. D’après lui, la part des renégociations qui représentait 40% des demandes de prêts dans ses officines au premier semestre ne concerne plus que 18% des dossiers à la fin du mois d’août. En réalité, il s’agit surtout d’un atterrissage puisqu’en 2014, cette part avait atteint 22% chez le courtier.
05/10/2015
Les taux des crédits immobiliers ont continué à monter en septembre
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêts des crédits immobiliers ont affiché une nouvelle hausse au mois de septembre. Sur 20 ans, le taux moyen est de 2,19% alors qu’en août il était de 2,17%. La durée moyenne des prêts s’est en revanche affichée à 209 mois alors qu’elle était de 216 mois en août.
05/10/2015
Selon Immoprêt la capacité d'emprunt des ménages a baissé
Le courtier Immoprêt dresse dans un communiqué son bilan au troisième trimestre. Selon lui, la capacité d’emprunt des ménages a été de 153.782€ entre août et septembre 2015, en baisse de 4,1% depuis juin 2015. La proportion d’achat immobilier dans le neufs’est affichéeen hausse entre les trois premierstrimestres 2014 et 2015: de 9,8% à 15,5%.
05/10/2015
Les prix grimpent à Paris malgré l'encadrement des loyers
Les prix à la l'achat ont augmenté de 0,5%. Pourtant, la loi encadre les loyers depuis le début du mois d'août.
02/10/2015
Airbnb se met à collecter la taxe de séjour
Elle avait promis cet été de se conformer à la loi, c’est chose faite depuis le 1er octobre. L’appliacrion de location d’appartements entre particuliers Airbnb a démarré jeudi la collecte de la taxe séjour sur les résidences louées dans la capitale française, première destination mondiale pour les utilisateurs de l’application. Son montant est de 0,83 centimes par nuit et par voyageur. Il sera reversé directement par Airbnb à la mairie de Paris et devrait représenter selon les estimations de l’entreprise américaine quelques millions d’euros.
01/10/2015
Les notaires d'Ile-de-France entrevoient eux-aussi une hausse des prix
Selon le bilan des notaires d’Ile-de-France pour le mois de juillet, les prix devraient connaître une hausse à l’automne, «au-delà de la traditionnelle hausse de l'été». Les signatures d’avant-contrats laissent augurer des prix plus élevés sur les biens franciliens, précisent-ils.
01/10/2015
APL accession : "Une excellente nouvelle pour les primo-accédants"
La décision du maintien de l’APL accession par François Hollande constitue «une excellente nouvelle pour les primo-accédants», selon le courtier en immobilier Vousfinancer.com. Ce dispositif permet aux ménages à revenus modestes de bénéficier d’un coup de pouce de l’Etat pour financer leur projet immobilier. Il concerne actuellement 30.000 ménages. Cette aide devait être réformé au 1er janvier mais le président de la République a annoncé son maintien en l'état.
30/09/2015
Le développement des résidences de tourisme en souffrance
Vétusté des biens, non-renouvellement des baux sont les principales raisons avancées à la sortie de 3.600 appartements en un an du parc d'hébergements touristiques, Le secteur doit retrouver une dynamique pour consolider sa place à part entière à côté des hôtels et de nouveaux concurrents
29/09/2015
Hausse confirmée des prix à Paris
Selon le baromètre LPI-Se Loger, la plupart des villes de plus de 150.000 habitants ont vu les prix des appartements continuer à grimper en août.
29/09/2015
Enquête sur l'immobilier dans les nouvelles régions
Alors que le nouveau découpage territorial français aura lieu au 1er janvier 2016, le Crédit Foncier a publié une étude complète sur l'économie dans chacune de ces treize nouvelles régions.
29/09/2015
83% des Français jugent les politiques de logement inefficaces
Selon un sondage mené par l’institut Ipsos pour Orpi, 83% des Français jugent les politiques publiques en matière de logement «pas efficaces», contre 17% seulement qui les jugent «plutôt efficace».
28/09/2015
La société de gestion de SCPI Voisin est en cours d'acquisition
Voisin, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans les SCPI, est en passe d'être achetée par la Foncière Atland. Avec cette société qui gère 4 SCPI pour un patrimoine de 200 millions d’euros, Foncière Atland compte accélérer le développement de son pôle Asset Management. Après cette acquisition, Foncière Atland gèrera plus de 600 millions d’euros d’actifs, avec un objectif de 1 milliard d’euros à l’horizon 2018.