Le régulateur chinois des marchés financiers, China Securities Regulatory Commission (CSRC), a annoncé, ce lundi, le lancement d’un projet pilote pour les fonds de private equity immobilier. Les gestionnairespourront établir des fonds de private equity immobilier sous certaines conditions (structure capitalistique stable, gouvernance saine, capital d’apport minimum). Selon les règles établies par la CSRC, l’investisseur principal du fonds ne devra pas être un développeur immobilier ou l’une de ses filiales. Les investisseurs ne devront pas avoir enfreint de régulations dans les trois dernières années. Quant au périmètre des fonds, ils pourront être investis dans de l’immobilier résidentiel ou commercial ainsi que dans des projets d’infrastructure. La levée initiale de ces fonds pilotes devra atteindre au minimum 30 millions de yuans, provenant principalement d’investisseurs institutionnels. Si des particuliers participent au tour de table, leur apport en capital ne devra pas excéder 20% du capital d’amorçage du fonds. Les investisseurs étrangers sont encouragés à investir dans ces fonds qui prendront la forme de Qualified Foreign Limited Partnership (QFLP). Le régulateur chinois affinera ses règles au fur et à mesure sur ces fonds pilotes.