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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
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20/12/2019
Crédit

Le crédit sous surveillance

Le Haut conseil de stabilité financière, réuni le 12 décembre, alerte sur les risques de l'endettement lié au crédit immobilier, L'autorité préconise de revenir à des durées de crédit n'excédant pas 25 ans et de respecter la limite du taux d'effort de 33 %
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20/12/2019
Immobilier

Il faut redéfinir collectivement la distribution bancaire

Reconnus par les partenaires bancaires comme des professionnels de qualité qui respectent la notion de partenariat, les courtiers crédit ne fourniraient pas individuellement assez de volume pour les établissements financiers, Plutôt que de faire disparaître notre profession, les acteurs doivent s’interroger sur la construction d’une nouvelle distribution bancaire, favorable aux consommateurs
09/12/2019

Les SCPI à la traîne en matière de parité et d’ESG

Selon le baromètre de la société d’analyse financière indépendante Deeptinvest, seules 9% des SCPI de rendement respectent la parité dans leurs organes de direction et aucune dans les conseils de surveillance, un taux qui passe respectivement à 8% et 6 % pour les SCPI fiscales.
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04/12/2019
Fonds

Sous la pression des retraits, M&G suspend un fonds immobilier

M&G Investments a annoncé ce 4 décembre avoir suspendu dans la journée les retraits du fonds M&G Property Portfolio, ainsi que les retraits sur son fonds nourricier. Dans un courrier adressé aux porteurs de parts, la société invoque d’importants retraits au sein du véhicule, qu’elle ne peut honorer dans l’immédiat. Un montant qui s'élève à près d’un milliard de livres ces 12 derniers mois, sur les 2,5 milliards d’encours sous gestion, selon des données Morningstar. La déterioration des conditions de marché, née principalement du Brexit selon M&G, empêche l'équipe de vendre correctement les biens en portefeuille dans l’optique de satisfaire les demandes de retraits. Le niveau de cash se situe actuellement à environ 12,5% des encours, souligne Morningstar, dans un article du 4 décembre. Cette suspension semble être partie pour durer, la firme n’ayant aucun horizon à ce sujet. Une analyse mensuelle de la situation sera effectuée afin de décider si la liquidité du fonds est à nouveau suffisante. Néanmoins, dans un geste commercial, M&G va baisser ses frais de gestion de 30%. Le fonds possède environ 90 biens commerciaux, dont des bureaux et des centres commerciaux.
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13/11/2019

L’immobilier neuf se stabilise en France

La récente enquête de l’Insee à propos de l’immobilier neuf révèle un solde d’opinion favorable concernant cette classe d’actifs de la part des promoteurs. Ils sont en effet plus nombreux en octobre, à estimer qu’une embellie se matérialise dans ce secteur, là où les intentions étaient timides l’été dernier.
08/11/2019

Un héritage foncier lourd à porter

La part des investissements locatifs dans le volume total des achats immobiliers progresse ces dernières années, Les propriétaires doivent néanmoins savoir qu’ils peuvent être contraints de revendre leur bien à un moment inopportun
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25/10/2019

La crainte de la bulle refait surface

Paris intègre le cercle des métropoles entrées dans la zone de risque, selon UBS., Si les prix sont manifestement surévalués, la prudence est de mise sur la notion de bulle.
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03/10/2019

Des taux de crédit toujours à la baisse

Les taux de crédit immobilier moyens ressortent en baisse à 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans, selon le réseau de courtiers Vousfinancer

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