Pelagie Terly

Les SCPI ont collecté 1,26 milliard d'euros au premier semestre, en hausse de 14,4 %. Leur capitalisation franchit pour la première fois la barre des 30 milliards d'euros

Une série de dispositions ont été annoncées par le premier ministre en vue de relancer le marché immobilier. Elles portent notamment sur l'investissement locatif, la cession de terrains à bâtir et des incitations à la donation

Après la commission Girardin, l’Anacofi a mis en place une commission de suivi et d’étude du marché portant sur le loueur en meublé. Sa première réunion s’est tenue le 26 août dernier. Durant son mandat d’une durée d’un an, son objectif est de surveiller et d’analyser l’évolution du marché des actifs immobiliers commercialisés dans le cadre d’une opération avec gestion par un tiers. Elle sera composée pour un tiers de membres de l’Anacofi et pour le reste de personnes extérieures comme des avocats et des assureurs par exemple. A l’issue de ses travaux, elle doit établir un guide de bonnes pratiques à l’usage des professionnels qui permettra également d’apporter une information aux investisseurs.

La députée Annick Le Loch revient sur le plan d'épargne retraite entreprise (PERE), contrat de retraite individuel qui offre la possibilité aux salariés de compléter librement les versements de l’employeur. Elle relève que l’information donnée aux salariés quant au montant de la rente viagère et le dépassement du seuil permettant un reversement en capital est insuffisante, notamment à l’occasion de versements complémentaires par le salarié. Elle demande aussi si le seuil autorisant la liquidation du PERE par reversement du capital doit prochainement faire l’objet d’un relèvement.

Différents députés ont interrogé le gouvernement à propos des dysfonctionnements du Régime social des indépendants (RSI). Le RSI est en effet chargé de la gestion de la protection sociale obligatoire de plus de 5,6 millions de chefs d’entreprise indépendants et de leurs ayants-droit. Il rencontre de nombreuses difficultés liées à des délais très longs de traitement des dossiers, des plateformes téléphoniques surtaxées et surchargées, de lourd traitement des dossiers... Des erreurs de prélèvements et des rappels de cotisation sont aussi pointés du doigt.

Au premier semestre, le groupe immobilier a pris une participation majoritaire dans le capital du concepteur du schéma de l’ULSCette alliance doit permettre à ce marché de décoller, en particulier avec le lancement attendu des premiers SCPI et OPCI

Seules quelques retouches sont apportées par la loi publiée au Journal officiel le 9aoûtLes discussions sur des mesures telles que celles portant sur les holdings ont été reportées

Toujours en retrait au deuxième trimestre 2014, les investisseurs représentent environ 40 % des ventes sur le marché du logement, contre 50 % sur les 10 dernières années.

Selon les derniers chiffres du Commissariat général au développement durable, ce sont 20.949 réservations qui ont été comptabilisées au 2ème trimestre 2014 en immobilier neuf, en recul de 12,1 % par rapport à la même période en 2013. Les appartements de petites surfaces sont particulièrement concernées (- 32,4 % pour les studios et - 13,3 % pour les deux pièces). Face à ce faible chiffre, le stock a été ajusté et les mises en vente réduites à un niveau proche des réservations. Les désistements demeurent nombreux, en hausse de 15,3 % par rapport à l’an passé, soit 2.000 logements annulés. Le nombre de logements proposés à la vente se stabilise autour des 104.000 biens. Parmi les appartements proposés, la part des logements en cours de construction ou achevés progresse de + 2,9 points. Un appartement se vend en moyenne à 3.826 euros le mètre carré.

La société de gestion propose une SCPI de déficit foncier dénommée «Amundi Défi Foncier». Ouverte à la commercialisation jusqu’au 16 décembre 2015, la SCPI sera distribuée dans les caisses régionales du Crédit Agricole et auprès des CGPI, au travers d’ Amundi – Le Comptoir par CPR.