Pelagie Terly

La CNCEIP, groupe CNCEF, revient dans sa lettre d'information sur la loi Hoguet et notamment les dernières mesures de la loi Alur sur l'encadrement et le contrôle des activités de l'intermédiaire en immobilier

Eres propose un nouveau contrat d’assurance retraite collective à cotisations définies de type article 83. Assuré par SwissLife Assurance et Patrimoine, « Eres retraite 83 »se caractérise par : un nouveau processus de souscription simplifié et dématérialisé, une gamme financière élargie à 60 fonds en architecture ouverte, -dont quatre nouveaux partenaires: Schelcher Prince Gestion, M&G Investments, Rothschild & Cie Gestion et CPR AM- ; la possibilité de choisir individuellement (par salarié) le taux technique à la liquidation du contrat; un choix d’options de rentes dont une rente avec réversion allant de 30% à 200%; une option de garantie de la table de mortalité sur les versements individuels facultatifs.

En France, plus de 3,7 milliards d'euros ont été investis sur les 9 premiers mois de l'année en commerce. D'après JLL, ce sont environ 6 milliards d'euros qui seront engagés sur toute l'année, soit un niveau supérieur au record de 2007

Si l’encadrement des loyers a été écarté par le premier ministre sauf à titre expérimental à Paris, cela ne doit vraisemblablement pas empêcher la création d’observatoires locaux des loyers. Un décret fixe les conditions d’agrément de ces observatoires par le ministre chargé du logement.

Le pot de terre contre le pot de fer, c’est ainsi que peuvent être résumés les rapports entre un propriétaire et son exploitant , L’acquisition en résidence de tourisme, à la fois outil fiscal et produit retraite, révèle encore des failles ,

Guy Marty, directeur général de l'IEIF, analyse le marché du logement. Selon lui, les pouvoirs publics ne traitent que les problèmes à court terme alors qu'il faut les résoudre avec des solutions sur le long terme.

La loi Pinel (loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprise)a réformé les baux commerciaux. Un décret vient préciser certaines mesures. Il dresse notamment la liste des charges, travaux, impôts, taxes et redevances relatifs aux parties privatives et communes qui ne peuvent pas être mis à la charge du locataire, et précise les obligations du bailleur en matière d’information du locataire.

Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux d’intérêt des prêts s’établissaient à 2,50 % en moyenne en octobre dernier et plus précisément 2,56 % dans le neuf et 2,49% dans l’ancien. La baisse des taux s’est accélérée depuis septembre.

Les promoteurs s’intéressent aux résidences seniors. Après Nexity qui détient près de 40 % du groupe Aegide/Domitys, Bouygues Immobilier vient de signer un accord de partenariat stratégique avec le groupe Acapace. Cette association doit permettre le développement des résidences seniors Les Jardins d’Arcadie.

Les actifs gérés en épargne salariale progressent de 6 % sur le premier semestre 2014. Le Perco est plébiscité et les fonds ISR affichent une bonne croissance