Pelagie Terly

Selon le réseau Guy Hoquet l’Immobilier, les investisseurs qui représentaient 14% des acquéreurs dans la capitale en 2013, n’étaient plus que 11% en 2014. Il constate que la perspective de l’encadrement des loyers a contribué à faire fuir les investisseurs.

Un rapport de juillet 2014, publié en janvier dernier, évalue le dispositif de revitalisation rurale. Il aborde notamment les régimes fiscaux immobiliers destinés aux ménages. En effet, afin de soutenir l’offre en résidence de tourisme, les dispositifs dits «Demessine » ont été mis en place et ont été rendus applicables en ZRR et dans les anciens zonages de fonds structurels. Contre un engagement de location pendant 9 ans au moins premier, le premier dispositif concernait les acquisitions de logements neufs dans une résidence de tourisme, et permettait un avantage fiscal représentant 25 % du prix du logement réparti sur 6 ans. Bien que fermé depuis fin décembre 2010, ce régime continue à produit ses effets étant donné l'étalement de l’avantage fiscal. Le second dispositif, clos au 31 décembre 2012, concernait une réduction d’impôt de 15 % pour les travaux réalisés dans un logement « résidence de tourisme » situé en ZRR.

A l'occasion de la sortie de son ouvrage sur le régime juridique des OPCI, Emilie Capron avocate associée au cabinet Lacourte Raquin Tatar explique les dernières modifications apportées à ce véhicule d'investissement en immobilier, les raisons de son succès sous la forme SPPICAV et professionnelle ainsi que le timide démarrage des OPCI non professionnels bien souvent privilégiés au sein de contrat d'assurance-vie

Selon l’Observatoire « Les Prix Immobiliers », en 2014, le prix des logements anciens en France s’élève à 3.211 €/m², soit -0.4 % sur un an, après -0,5% en 2013. Dans le neuf, la baisse des prix est de 1 % à 3.655 €/m², contre + 0,7 % en 2013.

Tous les secteurs de la construction sont orientés à la baisse en 2014 exception faite des logements en résidence

A ceux qui recherchent des réponses sur des questions de fiscalité immobilière, un blog leur est désormais destiné.

Positionnée sur des actifs commerciaux, la société de gestion gère la plus importante SCPI de la place , Elle lance de nouveaux produits, dont un OPCI, et donne une dimension européenne à ses solutions

L’article 25 du projet de loi Macron amendé par la commission spéciale de l’Assemblée Nationale revient sur les rapports entre bailleurs et locataires. Constatant que des difficultés d’interprétation nuisent à la bonne application des textes et à la sécurité juridique des parties, le texte précise, voire modifie, certaines mesures issues de la loi Alur du 24 mars 2014. Les nouvelles dispositions visent les règles relatives aux congés pour vendre, le champ d’application du régime de la colocation et elles rapprochent le régime de la location en meublé de celui des logements nus.

Baisse du forfait social sous conditions, gestion pilotée par défaut sur le Perco, harmonisation des dispositifs sont les principales mesures du projet de loi pour la croissance et l'activité

Selon l’agence spécialisée dans la location meublée à Paris, Lodgis, les loyers des meublés restent stables sur un an, soit +0,17% de 2013 à 2014 contre +0,36% entre 2012 et 2013. Le loyer moyen hors charge s’élève ainsi à 35,37 euros/m2 allant de 40,60 euros/m2 pour les arrondissements 1 à 8 jusqu’à 26,79 euros/m2 pour l’ouest parisien.